Un mercado distinto exige decisiones distintas Durante los últimos doce meses, el mercado de oficinas prime en Lima ha consolidado una recuperación que redefine el contexto en el que las empresas toman decisiones inmobiliarias. Después del ajuste que siguió a la pandemia, caracterizado por elevados niveles de vacancia y un claro poder de negociación para los arrendatarios, el mercado opera hoy bajo...
Por: Catarina Macht Durante años, las empresas que alquilaban oficinas asumían que parte del proceso consistía en diseñar, implementar y equipar sus espacios antes de iniciar operaciones. Hoy esa lógica está cambiando. La recuperación del mercado corporativo, la reducción de la vacancia y la necesidad de ejecutar decisiones con mayor velocidad están impulsando una creciente...
La dinámica del mercado corporativo continúa mostrando operaciones de gran envergadura impulsadas por empresas que buscan espacios capaces de acompañar sus planes de crecimiento. Recientemente, RE Propiedades participó en la exitosa comercialización de más de 7,600 m² de oficinas en el edificio Pardo 200, ubicado en Miraflores. La operación contempló ocho pisos completos para una empresa global...
El mercado de oficinas prime inicia el 2026 mostrando señales de mayor dinamismo. Durante este primer trimestre, la reducción de la vacancia y el mayor ritmo de ocupación reflejan un entorno más activo en la colocación de espacios corporativos. En este nuevo reporte, elaborado por el equipo de Consultoría & Investigación de RE Propiedades, se analizan los principales indicadores del mercado,...
El segmento de oficinas subprime forma parte clave del mercado corporativo, con dinámicas propias en términos de ocupación, precios y disponibilidad. Acceder a información detallada es fundamental para tomar decisiones con mayor criterio en este entorno. Conoce más descargando el Reporte de Oficinas Subprime 4T 2025 en la web de RE...
El mercado de oficinas subprime en Lima —que agrupa edificios de categorías B+ y B— consolida su recuperación tras la pandemia. Al cierre del 2025, la vacancia de este segmento se ubica en 9% del inventario total, mientras que la renta promedio alcanza los US$ 14,8 por m² al mes, según el reporte del cuarto trimestre del 2025 elaborado por RE Propiedades. La recuperación también se...
El mercado de oficinas prime en Lima cerró el 2025 en una posición distinta a la de hace algunos años. Ya no hablamos de la sobreoferta que marcó el post-pandemia, pero tampoco de un escenario de escasez o tensión extrema. Lo que muestran los datos es un mercado que se normaliza y que empieza a premiar a las empresas que planifican con tiempo sus decisiones inmobiliarias. Inventario...
por: Ricardo Nugent A nivel global, se estima que más de dos tercios de la riqueza mundial se encuentra concentrada en activos inmobiliarios, consolidando al Real Estate como la principal reserva de valor frente a otras clases de activos. El Real Estate ha sido históricamente uno de los pilares en la construcción de patrimonio. A pesar de los ciclos económicos y la volatilidad de otros activos,...
El mercado de oficinas prime en Lima continúa evolucionando. Al cierre del 4T 2025, el inventario de oficinas prime en Lima se mantuvo estable en 1,015,176 m2, pues no iniciaron operaciones nuevos edificios en el mercado. La ausencia de nueva oferta se mantendría durante todo el 2026 y se prevé nuevas incorporaciones recién a partir del 2027, conforme finalicen los proyectos que actualmente se...
Contexto general: el origen del desequilibrio El comportamiento actual del mercado prime de oficinas en Lima no puede leerse sin entender la secuencia histórica que lo precede. Entre 2010 y 2018 se desarrolló un ciclo intensivo de construcción de edificios corporativos, impulsado por expectativas de crecimiento económico sostenido y una alta disponibilidad de financiamiento. Este auge de nuevos...